讲述：1年换4个学区，我终于在青岛买到了学区房！

原标题：讲述：1年换4个学区，我终于在青岛买到了学区房！

今天的文章是读者来稿。

我是一位6岁孩子的妈妈，孩子2021年就要上小学了。整个2020年，我为了孩子上学的事忙活了一年，经历曲折到泣血，也学习、感悟到了很多。今天把我的经历写出来，与大家分享交流，希望我的经历对你们有所帮助。

我和老公在沧口有一套次新房子，是个小套三，当时买的期房，已经住了四五年了。第一套房子赶在青岛房价低的时候买的，贷款不多，每月的还款和我们两口子的公积金差不多，可以说没什么经济压力。

我们两口子来自农村，生活还是很节约的，自第一套房子交房以来存了六十万的存款。以我们的传统观念，本来是想用这笔钱把第一套房子的贷款还清。我们小门小户的，还是感觉“无贷一身轻”。

这四五年来，我们俩一直在计算能攒够钱还清贷款的日子。可等到真正攒够钱的时候，大学同学的买房经历改变了我的初衷，也就此改变了我们家的生活。

在这位同学买房之前，我们从没有学区房的概念，甚至于还会嘲笑一些朋友花了几百万在市南买了几十平的老学区房。那时我们心底的想法是，我们能在省内最好的城市买一套房子就不错了，学区房、两套房都是有钱人的游戏，固执的我们从来没有在房子、在人生上再进一步的概念和勇气。

我这位大学同学在南京，原本的人生轨迹和我家相似。她也是受她周围朋友影响，不惜以假离婚、每月万元房贷的代价买了学区房。她的朋友圈子都是这样一群人，为了孩子很拼命，为了学区房不惜一切代价，嫉妒也好，学习也罢，她最终也走上了朋友圈里的那条道路。

同学和我算了算，第一套房子出租出去，租金抵房贷，只需还第二套房子的房贷就可以了，生活和原来差不多，可多了一套房子，多了好学校，多了一群为了孩子学习拼命的家长邻居，何乐而不为。

说实话，始听这话，我内心里嫉妒是多于“大彻大悟”的。我们两口子算了算手里的钱，想了想以后的人生，看了看啥也不懂的孩子，最终还是决定走同学这条路。

我们思想的转变，来自于这位大学同学，这不能不让人感慨朋友圈子的重要。同样是一匹马，圈在马圈里整天看混日子吃草的马“朋友”，慢慢的就只会吃草了；当有一天一匹马从马圈外边呼啸而过时，这匹马才会知道原来人生还可以跳出马圈、成为千里马。

就这样，我们从还清第一套房子房贷的初衷，改成了再买一套学区房。可真正实施起来，我们发现原来是那么难。

01 首先看百年名校

我们是外地的，对于青岛的学校不是太了解，就只能从网上找各种排名、各种文章、各种小道消息来看、来分析。

最开始我和老公最认可下面这份榜单：

这份榜单也是在网上流传最广的，应该是很有说服力的。于是，我们就从这份榜单上的小学开始看起。

前五名的小学都在市南，过去看了周边环境真是好，可那些所谓的学区房也太老、太贵了，而且不能贷款，我们买不起。

然后就继续往下看，首先看的是台东六路小学。我们在网上搜了很多关于台东六路小学的资料，知道这是一所百年名校，教育质量那是嘎嘎的好。

我们在台东六路小学身上花的时间最多，这算是我们对青岛学区房认识启蒙的阶段。

由于我们要把第一套房子出租出去，第二套房子起码得是个套二，这样住的才不会太憋屈；又由于我们首付有限，不想承担太多的贷款，因此我们首先看的都是100万出头的小套二。

台东六路小学的学区房还是蛮多的，我们断断续续足足看了小半年，其中有一个95年的房子差点就定了。

这时候我们听到了孩子兴趣班同学家长的一句话，“青岛学区房看的是初中，不是小学”。由此，我们的学区房“固念”又一次被鞭笞了。

还是通过网上查询，发现台东六路小学对应的初中是42中和34中，这两所初中质量都一般，此时我们才发现我们看了半年的学区房都白看了。通过咨询中介，我们决定重启第二轮看房计划。

02 开始重视初中

因为带我看房的中介都是台东片区的，在他们的就近推荐下，我们先看的上清路小学。

上清路小学在青岛也算是一所有名的小学，对门就是47中，47中要远好于42中、34中。

上清路小学的学区房靠近植物园，环境幽静、安逸，对于看遍了台东嘈杂环境的我们来说真是耳目一新，我们一下子就喜欢上了这个地方。

上清路小学的学区房范围很窄，可供选择的不多。要么是靠近植物园86年的老房子，要么是北边靠近高架桥的90几年的房子，选来选去也没有找到合适的。

就在我们“瘦子之中选胖子”，决定定下一套客厅无窗高楼层房子的时候，我们无意间听到了中介的一句话：上清路小学的初中可能在42中和47中之间电脑派位。

我们很感谢这种关键时刻提供给我们关键信息的人，是他们一再改变、修正着我们的买房之路。

买了上清路小学学区房，不能百分百上47中，这是我们不能接受的。我们资金、能力有限，经不起这种没有意义的折腾。最终，我们又决定换学区了。

03 相信九年一贯制

想要一套小学初中都不错、小学又百分百能上对应初中的学区房，以我们的首付能力就只能去53中附小了。这是一位给我们带看2个月中介的一句话，对此我深以为然。

对于53中附小，中介都叫它师范附小，我也没查这个称呼是怎么来的，反正听着就高大上。更重要的是，53中附小能够百分百上53中，53中排名要在47中以上，而且听说53中附小的毕业生在53中都是专班教学的。

53中附小和53中是不错，可我们却选不到好房子。

53中附小学区房中唯一一个2000年之后的小区是金桂花园，单价都在2.5万了，我们买不起。

金桂花园外，还有抚顺路上有一栋95年的房子，这个房子处于三条道路的交界口，在风水上好像是叫“剪刀煞”，吓得我们也没敢买。

除了这两处房子，剩下的就是鞍山五路上81年的房子和通榆路上86年的房子，以我们的首付只能买得起套二不带厅或者顶楼的房子，而且贷款也是个问题，贷款年限太少了，每月还款压力太大。

在53中附小看房的过程中，认识了一位从城阳来市北买学区房的，相互加了微信。自此，我才知道我们的买学区房之路并不孤独，已经觉醒的家长不在少数。

有一天这位家长给我发了另一张青岛小学排名，并且说她已经在浮山后买了房子。

我问她为什么不在53中附小买了，她给出的理由是：

53中附小的学区房太老、户型太差，53中附小并不是青岛的顶尖学区，买这种学区房的家长经济条件都不会太好，都要考虑学区和自住兼得，只靠金桂花园一处2000年之后的小区吸引不到多少优质家长，53中附小和53中以后肯定会被劣质的学区房带垮，而且现在53中附小和53中已经在走下坡路。

浮山后小学虽然一般，但二实验和65中两所初中已经崛起，不但已经超过了53中，而且还在继续上升。浮山后的学区房多在2000年之后，户型也比较好，能够满足自住和学区的双重需要。

我不能不说，我又一次被改变了。

04 终得浮山后

去浮山后看房，我找到了更多的同类。他们或从李沧、城阳而来，或从西海岸新区而来，却都奔着同一个目标：学区房。

至此，我深感“洞中方一日，世上已千年”，原来浮山后的学区房已经这么热了。

通过和这些“同类”聊天发现，我们都是有着自住和学区的双重需要，而浮山后是唯一同时能够满足我们两个需求的地方。

浮山后的房价比53中附小和台东都要贵一点，但也贵不太多。我发现，在53中附小只能买得起不带客厅老房子的钱，真的能在浮山后买一套带正规客厅的房子，这让我暗喜不已，当然只能在浮山后北部的夹岭沟等几个品质差点的小区。

在浮山后看房的过程中，我的心情还是起伏不定，因为传闻浮山后一小区还要建一所新初中，2021年就要招生，后续浮山后三小区也要新建初中。

上面说过，因为不能百分百上对应初中，我们放弃了上清路小学。如果浮山后再新建两所初中，教学质量不能确定，那我还不如去买更加保险的53中附小。

后来通过和已经在浮山后买房的“同仁”们聊天，他们慢慢打消了我的顾虑。浮山后本就是优质家长“抬”起来的学区，原来65中很一般，现在很优秀，有这群优质的家长一样可以把新建的两所初中给“抬”起来。

而且，浮山后一小区新建的初中已经确定挂名“青岛第四实验初中”，一个片区同时拥有两所市级实验初中，这在青岛是绝无仅有的，这说明无论是从政府层面还是家长层面，都有把浮山后打造成另一个青岛顶尖学区的打算。

因为这些原因，我们终于毫不动摇的在浮山后看房，并最终买到了一套属于自己的房子。

对于这套房子我很是满意。这次买房经历很是曲折，但使我们学到了很多东西，也清楚了买学区房要有“发展”的眼光。

现在房贷已经放下来了，我们也已经入住。沧口那套房子租出去了，正好能够还房贷。和原来相比，我们每月需要额外掏出500元还房贷，可我们却得到了更多，有了两套房，有了学区房，人生也算暂时满足了。

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