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上海徐汇“汇讲坛”走进武康大楼百年建筑何以“新生”

来源：生活好品牌时间：2020年07月13日 13:23

原标题：上海徐汇“汇讲坛”走进武康大楼百年建筑何以“新生”

武康大楼（央广网发徐汇新闻办供图）

央广网上海7月13日消息（记者周洪）周末下午，虽然阵雨时不时光顾上海上空，但在武康大楼周围，打卡、拍照的人始终络绎不绝。这座百年建筑背后的故事却鲜有人知道。上周末，徐汇区新一期“汇讲坛”就在武康大楼底层展览空间举行，聚焦“新生武康大楼”。

武康大楼始建于1924年，承载着上海发展的历史。由于武康路和淮海路的夹角小于30度，使它有着一艘启航巨轮般的独特造型。2019年，武康大楼历史建筑修缮工程正式启动。从室内外公共部位修缮，外立面、墙面修缮，到架空线入地、上下水系统等基础设施优化改造，都尽可能重现了原貌。不久前，武康大楼获得首届上海市建筑遗产保护利用示范项目。

为武康大楼撰写口述史的作家陈丹燕、陈保平，为大楼主持修缮工程的徐房集团总经理丁曙，负责为大楼招商的上海新路达商业（集团）有限公司总经理郑华，以及同济大学常务副校长、法国建筑科学院院士伍江，从各自的视角探索这栋历经时代变迁和老建筑魅力。

作家陈保平、陈丹燕采访了半个世纪以来的居住者、大楼管理者等，成果之一《住在武康大楼》由此出版。受访的16位住户中，包括教师、演员、职员、商人、作家、医生、护士、社区工作者等，从1920年代生人到1980年代生人，入住时间从1950年代至2007年，时间跨度近60年。对这里的居民来说，武康大楼是他们的集体回忆。

作家陈丹燕演讲（央广网发徐汇新闻办供图）

“如果城市更新是为了做给外面的人打卡，那是错的”，作家陈丹燕说。她表示，我们并不需要街区变成网购地，而是希望这个街区能使这里的居民生活美好，这种美好吸引了外面的人，比如，我不住在这里，但我希望在这里喝一杯咖啡，这里的咖啡好喝，那种才是可爱的街区。

作家陈保平说，从其接触到的武康大楼居民来说，他们是上海市民当中的素养比较高的，他们有一种市民意识比较强，这种市民意识由很多条件组成，并不仅仅因为这个楼，但是楼赋予他们一些特质，比如说审美，因为长期住在这个楼里面，对审美、对空间，会比住在非常狭小的楼里面的人有更好的审美感觉，居民之间的相互关系也比较和谐。

同济大学常务副校长伍江说，武康大楼不是舞台布景，是生活场景，所以它里面发生的是生活，不是戏剧，不是假的，而是活生生、真实的。日前，由同济大学教授童明带领团队主持运营的“城市交集Urbancross Gallery”展厅在武康大楼底层空间开放，成为市民游客了解衡复历史风貌区的又一据点。新路达集团负责大楼底层千余平方米空间的商业布局，公司总经理郑华坦言，招商团队在过去2年来都面临着一个“甜蜜的烦恼”：一方面，不少知名连锁品牌都愿意出高价寻租武康大楼底层的铺位；另一方面，在历史风貌区做招商，绝不能只考虑经济效益。

与一般历史建筑不同，武康大楼自建成以来，底层就规划为商业空间。上世纪20年代大楼初建时，底层设有酒吧、餐厅、食品店，配合当时住户多为洋行大班、高级职员的社会身份和生活需求；新中国成立后，汇丰大药房、紫罗兰美发厅等一批国营商户入住，居民日常买药、理发都在楼下解决；上海世博会后，人们的历史风貌保护意识加强，武康大楼的配套商业也开始面临新一轮转型。

活动现场（央广网发徐汇新闻办供图）

去年10月，在上海古典音乐圈颇有名望的复兴中路“元龙音乐书店”在武康大楼底层开出分店、一家高品质但也着实小众的书店开在“网红大楼”，让郑华和同事们都开始思考，如何让这样的业态在当下的商业生态中得以生存。一番“纠结”后，郑华得出的结论是，既然自己对城市风貌保护有责任，招商时就不能只考虑投资回报、流量、坪效这些经济效益，而是首要考虑商业该如何与历史建筑融合，激活老建筑在今天的价值。

徐房集团党委副书记、总经理丁曙表示，在恢复建筑风貌的同时，希望居住在建筑风貌里面的百姓的生活也可以得到改善，这是一个共同的治理和综合治理的过程，不是施工单位凭一己之力可以解决的，“这当中专家组团队、设计团队、监理团队，武康社区、街道、居委会，特别要强调是武康大楼里面所有的住户，如果离开他们的支持、他们的关心、他们的奉献，甚至是牺牲，武康大楼不会有今天的效果。”

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